{"id":1539,"date":"2025-08-21T10:38:41","date_gmt":"2025-08-21T08:38:41","guid":{"rendered":"https:\/\/advokatskafirmasajic.com\/blog\/?p=1539"},"modified":"2025-08-21T10:38:42","modified_gmt":"2025-08-21T08:38:42","slug":"dbb-ugovori-design-bid-build","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advokatskafirmasajic.com\/blog\/bs\/dbb-ugovori-design-bid-build\/","title":{"rendered":"DBB ugovori (Design-Bid-Build)"},"content":{"rendered":"\n

1. Uvod<\/strong><\/p>\n\n\n\n

U gra\u0111evinskoj industriji postoje razli\u010diti modeli ugovaranja, a jedan od naj\u010de\u0161\u0107e kori\u0161tenih je DBB model<\/strong> \u2013 Design-Bid-Build<\/strong> (projektovanje-ponuda-izgradnja). Ovaj tradicionalni model godinama je standard u javnim i privatnim projektima \u0161irom svijeta, uklju\u010duju\u0107i i zemlje na\u0161eg regiona. Njegova glavna karakteristika je sekvencijalni pristup<\/strong>: prvo se radi projekt, zatim se provodi postupak odabira izvo\u0111a\u010da , a tek onda slijedi izgradnja.<\/p>\n\n\n\n

2. Struktura DBB modela<\/strong><\/p>\n\n\n\n

DBB se sastoji od tri glavne faze:<\/p>\n\n\n\n

  1. Projektovanje (Design)<\/strong>
    Investitor anga\u017eujew projektanta (arhitekta i\/ili in\u017eenjere) koji izra\u0111uju kompletnu projektnu dokumentaciju: idejni, glavni i izvedbeni projekt. Projektant mo\u017ee biti anga\u017eovan direktno ili putem javnog nadmetanja.<\/li>
  2. Nadmetanje (Bid)<\/strong>
    Kada je projektna dokumentacija spremna, investitor objavljuje poziv za dostavljanje ponuda za izvo\u0111enje radova. Izvo\u0111a\u010di dostavljaju ponude koje uklju\u010duju cijenu, rokove i tehni\u010dke kapacitete. Ugovor se obi\u010dno dodjeljuje najpovoljnijem ponu\u0111a\u010du, iako kriteriji mogu uklju\u010divati i kvalitetu, reference i druge faktore.<\/li>
  3. Izgradnja (Build)<\/strong>
    Nakon \u0161to je izvo\u0111a\u010d izabran i potpisan ugovor, kre\u0107e faza izgradnje prema prethodno definisanim projektima. Investitor mo\u017ee anga\u017eovati nadzorni in\u017eenjering kako bi osigurao da izvo\u0111enje bude u skladu s projektom i propisima.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    3. Klju\u010dni akteri u DBB modelu<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    • Investitor<\/strong> \u2013 finansira projekt, odlu\u010duje o anga\u017emanu projektanta i izvo\u0111a\u010da, te upravlja projektom (ili to prepu\u0161ta vo\u0111i projekta).<\/li>
    • Projektant<\/strong> \u2013 izra\u0111uje projektnu dokumentaciju, te mo\u017ee sudjelovati u fazi nadzora nad gradili\u0161tem.<\/li>
    • Izvo\u0111a\u010d radova<\/strong> \u2013 realizira gra\u0111evinske radove na osnovu dobivene dokumentacije.<\/li>
    • Nadzor (in\u017eenjer ili pravna osoba)<\/strong> \u2013 prati kvalitetu radova, uskla\u0111enost s projektom i zakonima.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      4. Prednosti DBB modela<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      • Jasna podjela odgovornosti<\/strong>: Projektant i izvo\u0111a\u010d imaju jasno definisane zadatke i odgovornosti.<\/li>
      • Transparentnost kod javnih nabavki<\/strong>: Model je posebno prikladan za javne projekte jer omogu\u0107uje otvoreno nadmetanje i uspore\u0111ivanje ponuda.<\/li>
      • Kontrola nad dizajnom<\/strong>: Investitor zadr\u017eava punu kontrolu nad projektom prije odabira izvo\u0111a\u010da.<\/li>
      • Iskustvo i praksa<\/strong>: DBB je poznat i \u0161iroko prihva\u0107en model s dobro razvijenom pravnom i tehni\u010dkom praksom.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

        5. Nedostaci DBB modela<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        • Vremenska neu\u010dinkovitost<\/strong>: Sekvencijalni pristup zna\u010di da projekt traje du\u017ee \u2013 radovi ne mogu po\u010deti dok se ne zavr\u0161i projektovanje i nadmetanje.<\/li>
        • Rizik nesporazuma<\/strong>: Projektant nije u direktnom ugovornom odnosu s izvo\u0111a\u010dem pa mo\u017ee do\u0107i do nesuglasica i problema u tuma\u010denju projektne dokumentacije.<\/li>
        • Pote\u0161ko\u0107e kod promjena<\/strong>: Ako tokom gradnje do\u0111e do potrebe za promjenama, to mo\u017ee pove\u0107ati tro\u0161kove i uzrokovati ka\u0161njenja.<\/li>
        • Ograni\u010dena inovacija izvo\u0111a\u010da<\/strong>: Izvo\u0111a\u010d nema mogu\u0107nost uticaja na projekt jer ga nije sam radio \u2013 samim time je manje fleksibilan i inovativan.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

          6. Usporedba s alternativnim modelima<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          • Design and Build (D&B)<\/strong> \u2013 u ovom modelu isti subjekt (ili konzorcij) projektuje i gradi. Glavna prednost je ubrzanje procesa jer se faze preklapaju, ali investitor ima manje kontrole nad dizajnom.<\/li>
          • Construction Management (CM)<\/strong> \u2013 investitor anga\u017euje menad\u017eera gradnje koji vodi projekt, a izvo\u0111a\u010di se anga\u017euju za pojedine dijelove. Pru\u017ea fleksibilnost, ali tra\u017ei iskusnog investitora.<\/li>
          • Integrated Project Delivery (IPD)<\/strong> \u2013 svi klju\u010dni sudionici (projektant, izvo\u0111a\u010d, investitor) u\u010destvuju zajedno u ranoj fazi planiranja i dijele rizike i nagrade. Kompleksniji model, ali potencijalno u\u010dinkovitiji.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

            7. Primjena DBB modela u praksi<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            DBB se \u010desto koristi u:<\/p>\n\n\n\n

            • Javnim infrastrukturnim projektima<\/strong> (putebi, \u0161kole, bolnice) \u2013 zbog transparentnosti i kontrole tro\u0161kova.<\/li>
            • Manjim projektima<\/strong> gdje su zahtjevi jednostavni i jasno definisani.<\/li>
            • Projektima gdje investitor \u017eeli punu kontrolu nad dizajnom<\/strong> prije po\u010detka radova.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

              U dr\u017eavama gdje su javna nabavka i zakonski okvir usmjereni na jasne procedure i natje\u010daje, DBB je \u010desto zakonom preferisani ili obavezni model.<\/p>\n\n\n\n

              9. Zaklju\u010dak<\/strong><\/p>\n\n\n\n

              DBB model ostaje osnovni oblik ugovaranja u gra\u0111evinskoj industriji zahvaljuju\u0107i svojoj jasno\u0107i, predvidljivosti i pravnoj utemeljenosti. Iako nije najbr\u017ei ni najsuvremeniji model, njegova robusnost, transparentnost i \u0161iroka primjena \u010dine ga i dalje relevantnim. Me\u0111utim, s razvojem kompleksnijih projekata i potrebom za ve\u0107om fleksibilno\u0161\u0107u i br\u017eim izvo\u0111enjem, investitori sve \u010de\u0161\u0107e razmatraju alternativne modele ugovaranja.<\/p>\n\n\n\n

              Za investitore koji \u017eele punu kontrolu, minimalizirati rizike u fazi projektovanja i provesti transparentno nadmetanje\u2013 DBB ostaje siguran izbor.<\/p>\n\n\n\n

              Autor: Aleksandar Sajic<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              1. Uvod U gra\u0111evinskoj industriji postoje razli\u010diti modeli ugovaranja, a jedan od naj\u010de\u0161\u0107e kori\u0161tenih je DBB model \u2013 Design-Bid-Build (projektovanje-ponuda-izgradnja). Ovaj tradicionalni model godinama…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[73,77,113],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advokatskafirmasajic.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1539"}],"collection":[{"href":"https:\/\/advokatskafirmasajic.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advokatskafirmasajic.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advokatskafirmasajic.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advokatskafirmasajic.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1539"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/advokatskafirmasajic.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1539\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1540,"href":"https:\/\/advokatskafirmasajic.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1539\/revisions\/1540"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advokatskafirmasajic.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1539"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advokatskafirmasajic.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1539"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advokatskafirmasajic.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1539"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}